| Revista: | PÄDI boletín científico de ciencias básicas e ingenierías del ICBI |
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| Número de sistema: | 000578135 |
| ISSN: | 2007-6363 |
| Autores: | Hidalgo, Vicente Rendón1 Escamilla - Casas, José C.2 Montaño - Arango, Oscar2 Navarro - Gómez, Iván H.2 |
| Instituciones: | 1UAEH, 2Universidad Autónoma del Estado de Hidalgo, |
| Año: | 2018 |
| Volumen: | 6 |
| Número: | 11 |
| País: | México |
| Idioma: | Español |
| Resumen en inglés | The following article seeks to explain how the incorporation of rural land to the development of intermediate cities, is a growing phenomenon in which real estate developers only consider the cost-benefit variable. The only important thing is the highest number of housing in a real estate development, regardless of the social area and the saturation of services, usually do not analyze the road infrastructure, urban equipment, and most importantly, basic services, such as: water, light and drainage. A multi-criteria model (Hierarchical Analytical Process, AHP) is proposed (Saaty, 1980), which helps to prioritize the urban vocation, starting from five macrovariables: 1. The legal situation. 2. the type of property for its use 3. the specific factors of the study area. 4. economic factors 5. ecological factor, plated a decision tree and paired comparison matrices that help us to select the most appropriate soil. |
| Resumen en español | El siguiente articulo buscar explicar como la incorporación del suelo rural al desarrollo de las ciudades intermedias, es un fenómeno creciente en el que los desarrolladores inmobiliarios sólo contemplan la variable de costo beneficio. Lo único importante es el mayor sembrado de viviendas en un desarrollo inmobiliario, sin importar el área social y la saturación de los servicios, por lo general no analizan la infraestructura carretera, el equipamiento urbano, y lo más importante los servicios básicos, como: agua, luz y drenaje. Se propone un modelo multicriterio (Proceso Analítico Jerárquico, AHP), (Saaty, 1980), que ayuda a priorizar la vocación urbana y el desarrollo sustentable partiendo de cinco metavariables: La situación jurídica, el tipo de predio por su uso, los factores específicos de la zona de estudio, plateando un árbol de decisiones y matrices de comparación pareada que nos ayuda a seleccionar el suelo más apropiado. |
| Palabras clave: | desarrollo inmobiliario, zonas metropolitanas, modelos de decisión multicriterio, predios urbanos, AHP |
| Keyword: | Real estate development, metropolitan areas, multiple criteria decision methods, urban properties, AHP |
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