| Journal: | Epistemus (Sonora) |
| Database: | PERIÓDICA |
| System number: | 000442196 |
| ISSN: | 2007-8196 |
| Authors: | Quintana Pacheco, Jesús1 Borbón Almada, Ana Cecilia1 Ojeda de la Cruz, Arturo1 Ramos Corella, Marco Antonio1 García Arvizu, Jesús Fernando1 |
| Institutions: | 1Universidad de Sonora, Departamento de Ingeniería Civil y Minas, Hermosillo, Sonora. México |
| Year: | 2015 |
| Volumen: | 9 |
| Number: | 19 |
| Pages: | 43-51 |
| Country: | México |
| Language: | Español |
| Document type: | Artículo |
| Approach: | Aplicado, descriptivo |
| Spanish abstract | En este artículo se presenta una primera aproximación al valor del suelo habitacional en la ciudad a partir de 430 casos de terrenos ofertados en el mercado, complementados con información del Instituto Nacional de Estadística y Geografía, de la Dirección de Catastro del Municipio de Hermosillo y del Colegio de Valuadores Profesionales del estado de Sonora. Se utiliza una plataforma de sistemas de información geográfica, un software estadístico y se parte de la premisa, de que el valor del suelo, es el resultado de la conjunción de una serie de atributos intrínsecos y extrínsecos, considerados a través del concepto de modelos de precios hedónicos resueltos con la técnica de regresión lineal múltiple. Los resultados muestran una importante asociación del valor del suelo con indicadores como la educación, seguida del acceso a internet, la densidad habitacional y la accesibilidad a centros comerciales |
| English abstract | This paper presents a first approach to the value of residential land in the city, from 430 cases of land offered on the market, supplemented with information from the National Institute of Statistics and Geography, the Cadastral Municipality of Hermosillo and Professional Appraisers Association of the state of Sonora. A platform of geographic information systems, a statistical package, and the premise that the value of land is the result of the conjunction of a series of intrinsic and extrinsic attributes is used, taken through the concept of models hedonic price, determined with the multiple linear regression technique. The results show a significant association of land value with indicators such as education, followed by internet access, housing density and accessibility to shopping malls |
| Disciplines: | Geografía |
| Keyword: | Geografía económica y regional, Valor del suelo, Suelo urbano, Desarrollo urbano, Accesibilidad |
| Keyword: | Economic and regional geography, Land value, Urban land, Urban development, Accessibility |
| Full text: | https://biblat.unam.mx/hevila/EpistemusCienciatecnologiaysalud/2015/no19/3.pdf |
