| Journal: | Desarrollo y sociedad |
| Database: | CLASE |
| System number: | 000368866 |
| ISSN: | 0120-3584 |
| Authors: | Tejada, Mauricio1 Vidaurre, Rafael1 |
| Institutions: | 1Universidad Privada Boliviana, Departamento de Economía, Cochabamba. Bolivia |
| Year: | 2007 |
| Season: | Jul-Dic |
| Number: | 60 |
| Pages: | 199-228 |
| Country: | Colombia |
| Language: | Español |
| Document type: | Artículo |
| Approach: | Analítico, descriptivo |
| Spanish abstract | El mercado inmobiliario en la ciudad de La Paz atraviesa por un contexto favorable con un volumen creciente de recursos disponibles en el sistema financiero, tasas de interés reales bajas, una moneda cada vez más apreciada y un crecimiento del stock de diferentes tipos de viviendas. En este contexto, surge el interrogante sobre cuáles son los determinantes de la compra de una solución habitacional. Entre esos determinantes, algunas características socio-económicas propias de las familias pueden determinar que éstas estén racionadas en el mercado de crédito, por lo que aunque podría ser óptimo comprar una vivienda, la familia tiene que arrendarla. Para modelar la decisión de compra bajo racionamiento de crédito se siguió la metodología de Henderson e Ioannides (1986, 1983). Se encontró que características como el ingreso, la edad, el nivel de escolaridad y el estado civil del jefe de hogar determinan la posibilidad de acceder a un mercado crediticio para el financiamiento de una vivienda |
| English abstract | In the city of La Paz, the housing market is experiencing a favorable situation characterized by an increasing volume of available resources in the financial system, low real interest rates, a currency that is continuously being appreciated and an increase in the stock of different types of housing. In this context, the question that arises concerns the determinants of purchasing a home. Among those determinants, it is possible that some socioeconomic characteristics of the families determine whether the families have access to the credit market, which leads to the fact that even though it could be optimum to purchase a home the family I obligated to rent. To model the decision of purchasing under the rationing of credit availability we follow the methodology of Henderson and Ioannides (1986; 1983). We found that the characteristics such as income, age, education level, and marital status of the head of household play a role in determining the possibility of having access to a credit market for the financing of a home |
| Disciplines: | Economía |
| Keyword: | Condiciones económicas, Vivienda, Tenencia, Créditos, Mercado inmobiliario, Demanda, La Paz, Bolivia |
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