| Revista: | Ecos de economía |
| Base de datos: | CLASE |
| Número de sistema: | 000418501 |
| ISSN: | 1657-4206 |
| Autores: | Agudelo Torres, Jorge Enrique1 Agudelo Torres, Gabriel Alberto1 Franco Arbeláez, Luis Ceferino1 Franco Ceballos, Luis Eduardo1 |
| Instituciones: | 1Instituto Tecnológico Metropolitano, Medellín, Antioquia. Colombia |
| Año: | 2015 |
| Volumen: | 19 |
| Número: | 40 |
| Paginación: | 66-80 |
| País: | Colombia |
| Idioma: | Español |
| Tipo de documento: | Artículo |
| Enfoque: | Aplicado |
| Resumen en español | Los investigadores han determinado que los precios de bienes raíces varían de forma continua en función de las características espaciales. En este estudio examinamos si la regresión ponderada geográficamente (GWR) ofrece estima- ciones diferentes de los efectos de los precios alrededor de un estadio deportivo a los de las técnicas más tradicionales de regresión. Encontramos que el estadio tiene un efecto externo negativo sobre los alquileres de vivienda que se extiende 560 metros lineales mediante la aplicación de GWR con precios hedónicos, en contraste con el efecto externo positivo sobre los alquileres de vivienda encon- trada usando una técnica de estimación convencional |
| Resumen en inglés | Researchers have determined that real estate prices vary in continuous ways as a function of spatial characteristics. In this study we examine whether geo- graphically-weighted regression (GWR) provides different estimates of price effects around a sports stadium than more traditional regression techniques. We find that an application of GWR with hedonic prices finds that the stadi- um has a negative external effect on housing rents that extends outward 560 meters, in contrast to the positive external effect on housing rents found using a conventional estimation technique |
| Disciplinas: | Economía |
| Palabras clave: | Precios, Econometría, Economía de servicios, Vivienda, Estadios, Impacto económico, Colombia |
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