| Journal: | Revista de geografía Norte Grande |
| Database: | PERIÓDICA |
| System number: | 000378039 |
| ISSN: | 0379-8682 |
| Authors: | López, Ernesto1 Meza, Daniel2 Gasic, Ivo3 |
| Institutions: | 1Universidad de Chile, Departamento de Urbanismo, Santiago de Chile. Chile 2Universidade Federal do Rio de Janeiro, Rio de Janeiro. Brasil 3Universidad Alberto Hurtado, Departamento de Geografía, Santiago de Chile. Chile |
| Year: | 2014 |
| Season: | Sep |
| Number: | 58 |
| Pages: | 161-177 |
| Country: | Chile |
| Language: | Español |
| Document type: | Artículo |
| Approach: | Analítico, descriptivo |
| Spanish abstract | La zona de Avenida Santa Isabel en la comuna de Santiago es emblemática en Chile por contener una de las mayores intensificaciones de desarrollo inmobiliario en altura de la década del 2000, con altos niveles de absorción privada de renta de suelo y desplazamiento de residentes locales originales. Este artículo documenta en detalle: 1) la adopción de un esquema municipal pro empresarial que desde 1985 orienta sus instrumentos hacia la activación del mercado inmobiliario y la amplificación de ganancia privada por mayor constructibilidad de suelo, 2) la disparidad observada entre niveles de captura de renta de suelo por desarrolladores y residentes locales y 3) en relación con lo anterior, el potencial "desplazamiento exclusionario" para la mitad de los actuales propietarios-residentes originales de la zona, entendiéndose como un insuficiente poder de compra de vivienda de reemplazo según el monto recibido por venta de su predio |
| English abstract | During the 2000s the sector of Avenida Santa Isabel, located within the municipality of Santiago in Santiago, Chile, was emblematic in Chile as it experiences one of the greatest increases in high-rise real estate development, with high rates of both private land purchases and displacement of original residents. This article documents in detail: 1) the evolution of a pro-business public-sector scheme, started in 1985, aimed at stimulating real estate market conditions and increasing private profit through increasing the constructible surface area; 2) the observed disparity of a reduced group of construction an/or real estate companies; and 3) in relation to the above, the potential "exclusionary displacement" experienced by half of the local owner-residents who have insufficient purchasing power for replacement housing based on the price received from the sale of their land |
| Disciplines: | Geografía, Ingeniería, Sociología |
| Keyword: | Geografía humana, Urbanismo, Estratificación social, Sociología urbana, Neoliberalismo, Gentrificación, Mercado inmobiliario, Asentamientos humanos, Desplazamiento, Crecimiento urbano, Santiago de Chile, Chile |
| Keyword: | Geography, Engineering, Sociology, Human geography, Urbanism, Social stratification, Urban sociology, Neoliberalism, Gentrification, Real estate, Soil rent, Displacement, Santiago de Chile, Chile, Human settlements |
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