Financiamiento especulativo de la vivienda en Colombia: un análisis de la dinámica de los precios, 2000-2016



Título del documento: Financiamiento especulativo de la vivienda en Colombia: un análisis de la dinámica de los precios, 2000-2016
Revista: Semestre Económico
Base de datos: CLASE
Número de sistema: 000491047
ISSN: 2248-4345
Autores: 1
1
2
Instituciones: 1Universidad de La Salle, Facultad de Ciencias Económicas y Sociales, Bogotá. Colombia
2Politécnico Grancolombiano, Bogotá. Colombia
Año:
Periodo: Oct-Dic
Volumen: 21
Número: 49
País: Colombia
Idioma: Español
Tipo de documento: Artículo
Enfoque: Analítico, descriptivo
Resumen en español El presente trabajo estudia la dinámica de los precios de la vivienda en Colombia para el periodo 2000 a 2016. Se presentan los fundamentos teóricos no-convencionales para la determinación del precio, junto con dos estrategias cuantitativas: 1) un estudio descriptivo del mercado y la posible fragilidad financiera que ha permitido el incremento de los precios de la vivienda nueva; y 2) un modelo econométrico VEC que captura los determinantes de corto y largo plazo del precio. Se concluye que la dinámica del precio de la vivienda está influenciada por el crédito hipotecario y los costos de construcción, y presenta una fuerte relación de largo plazo entre el comportamiento actual y previo de los precios, evidentes en los escenarios financieros especulativos
Resumen en inglés This paper studies the dynamics of housing prices in Colombia from 2000 to 2016. The non-con ventional theoretical foundations for price determination are presented, along with two quantitative strategies: 1) a descriptive study of the market and the possible financial fragility that has allowed the increase in prices of new housing; and 2) a VEC econometric model that captures the short and long term price determinants. The paper concludes that the dynamics of housing prices is influenced by mortgage loans and construction costs, and has a strong long-term relationship between current and previous behavior of prices, made evident in speculative financial scenarios
Resumen en portugués O presente trabalho estuda a dinâmica dos preços da moradia na Colômbia no período de 2000 a 2016. Apresentam-se os fundamentos teóricos não convencionais para a determinação do preço, juntamente com duas estratégias quantitativas: 1) um estudo descritivo do mercado e da possível fragilidade financeira que permitiu o aumento dos preços de imóveis novos, e 2) um modelo eco nométrico VEC que captura os determinantes de curto e longo prazo do preço. Conclui-se que a dinâmica do preço da moradia é influenciada pelo crédito hipotecário e pelos custos de construção, além de apresentar uma forte relação de longo prazo entre o comportamento atual e prévio dos preços, evidentes nos cenários financeiros especulativos
Disciplinas: Economía
Palabras clave: Condiciones económicas,
Colombia,
Vivienda,
Economía monetaria,
Precios,
Especulación
Keyword: Economic conditions,
Colombia,
Housing,
Monetary economy,
Prices,
Speculation
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