| Revista: | Quid 16 |
| Base de datos: | CLASE |
| Número de sistema: | 000448819 |
| ISSN: | 2250-4060 |
| Autores: | Urriza, Guillermina1 |
| Instituciones: | 1Universidad Nacional del Sur, Departamento de Geografía y Turismo, Bahía Blanca, Buenos Aires. Argentina |
| Año: | 2016-2017 |
| Periodo: | Nov-Oct |
| Número: | 6 |
| Paginación: | 281-320 |
| País: | Argentina |
| Idioma: | Español |
| Tipo de documento: | Artículo |
| Enfoque: | Analítico, descriptivo |
| Resumen en español | En las últimas dos décadas Bahía Blanca ha afianzado un proceso de expansión en baja densidad y discontinuo, dejando al interior de la mancha urbana importantes vacíos sin ocupar. A pesar de la existencia de superficies vacantes capaces de absorber el futuro crecimiento poblacional, en el año 2010 el gobierno local sancionó el Plan Director del Periurbano Bahiense que autoriza la habilitación de nuevos desarrollos suburbanos. Lejos de revertir el proceso de crecimiento disperso, este plan se encuentra en consonancia con las tendencias del mercado y está orientado a los grupos de mayores recursos que efectivamente pueden acceder a esta tipología. Mientras tanto, los sectores de ingresos medios y bajos manifiestan serias dificultades para acceder al suelo, situación que se ha agravado por el incremento de los precios de la tierra. Ello ha ocasionado que en los últimos años el gobierno local planteara ciertas medidas para movilizar el suelo ocioso existente. En el escenario de una manifiesta demanda habitacional, de una importante disponibilidad física de tierra vacante y cierta restricción en la oferta, el objetivo del presente trabajo es analizar el proceso de expansión urbana de Bahía Blanca, los instrumentos de política de suelo impulsados por el gobierno local en el período 2010-2015, y sus posibles implicancias en el desarrollo urbano |
| Resumen en inglés | In the last two decades Bahía Blanca has consolidated a process of expansion in low density and discontinuos, while important gaps remain unoccupied within the urban area. Despite the existence of vacant surfaces capable of absorbing future population growth, in 2010 the local government approved the Bahía Blanca’s Urban Fringe Master Plan authorizing the enablement of new suburban developments. Far from reversing the dispersed growth process, this plan is in line with the market trends and is aimed at higher-income groups who can effectively access this typology. Meanwhile low and middle income sectors manifest serious difficulties in accessing land, a situation that has been exacerbated by the increase in land prices. This has required that local government attempt to mobilize vacant land through various actions. In the scenario of a manifest housing demand, an important physical availability of vacant land and certain restriction on supply, the objective of this work is to analyze the process of urban expansion, instruments of land policy driven by the local government in the period 2010-2015 and its possible implications on urban development |
| Disciplinas: | Sociología, Ingeniería |
| Palabras clave: | Sociología urbana, Urbanismo, Expansión urbana, Tierras vacantes, Demanda habitacional, Política urbana, Bahía Blanca, Argentina |
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