| Revista: | Mix sustentavel |
| Base de datos: | PERIÓDICA |
| Número de sistema: | 000444248 |
| ISSN: | 2447-3073 |
| Autores: | Carrer, Bruno Kümmel1 Gonzalez, Marco Aurelio Stumpf1 Kern, Andrea Parisi1 |
| Instituciones: | 1Universidade do Vale do Rio dos Sinos, Escola Politécnica, Sao Leopoldo, Rio Grande do Sul. Brasil |
| Año: | 2020 |
| Volumen: | 6 |
| Número: | 3 |
| Paginación: | 147-156 |
| País: | Brasil |
| Idioma: | Portugués |
| Tipo de documento: | Artículo |
| Enfoque: | Analítico, prospectivo |
| Resumen en inglés | The development of land subdivisions is an important activity in the field of urban economy and also has environmen-tal and social consequences. From an economic point of view, this is a relatively complex task. Project planning can be improved with a more objective analysis. Reducing subjectivity can reduce the risk involved and increase the likelihood of success. This paper presents the feasibility analysis of a development in Encantado, southern Brasil. From the esti-mate of land values, it was proposed a cash flow with the distribution of costs and revenues throughout the project. For the analysis of the financial viability of the development,scenarios were adopted adopting as indicators of feasibility payback, net present value and internal rate of return, which indicated that the investment can bring significant finan-cial returns. The study aims to contribute to the understanding of the economic organization of this type of enterprise |
| Resumen en portugués | O desenvolvimento de loteamentos é uma atividade importante no campo da economia urbana e também tem reflexos ambientais e sociais. Do ponto de vista econômico, trata-se de tarefa relativamente complexa. O plane-jamento dos empreendimentos pode ser aprimorado com uma análise mais objetiva. A redução da subjetivida-de pode reduzir o risco envolvido e ampliar as probabilidades de sucesso. Este trabalho apresenta a análise de viabilidade de um loteamento em Encantado, RS. A partir da estimativa de valores para os terrenos, foi proposto um fluxo de caixa com a distribuição de custos e receitas ao longo do empreendimento. Para a análise de viabi-lidade financeira do loteamento foram utilizados cenários adotando como indicadores de viabilidade: payback, valor presente líquido e taxa interna de retorno, os quais indicaram que o investimento pode trazer retornos financeiros significativos. O estudo visa contribuir para a compreensão da organização econômica deste tipo de empreendimento |
| Disciplinas: | Economía |
| Palabras clave: | Análisis financiero, Gestión de proyectos, Loteamiento de terrenos, Gestión urbana |
| Keyword: | Allotment, Financial analysis, Project management, Urban management |
| Texto completo: | https://ojs.sites.ufsc.br/index.php/mixsustentavel/article/view/4038/3142 |
