| Revista: | Economía, sociedad y territorio |
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| Número de sistema: | 000531644 |
| ISSN: | 1405-8421 |
| Autores: | Piumetto, Mario Andrés2 Monayar, Virginia1 Sammartino, Ana1 Fernández, Valentina1 |
| Instituciones: | 1Consultoras del Programa de Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD) en el Estudio Territorial Inmobiliario de la Provincia de Córdoba 2017-2019,, 2Universidad Nacional de Córdoba, |
| Año: | 2022 |
| Volumen: | 22 |
| Número: | 70 |
| Paginación: | 767-800 |
| País: | México |
| Idioma: | Español |
| Resumen en inglés | The outdated tax values found in Latin America properties negatively impact on the fiscal burden distribution, the patrimonial wealth accounting and the territorial applied policies, in general. Until 2018, Córdoba fiscal values lean on appraisals dated from over 30 years ago representing, in many cases, less than 5% of their current market prices. This document aims to analyze those differences and its spatial structure in Cordoba province. Regarding the methodology, a ratio analysis was implemented to evaluate the territorial impact and, therefore, the fiscal one, as a result from applying a massive valuation to level up those from the market. |
| Resumen en español | América Latina exhibe una considerable desactualización de los valores fiscales de sus inmuebles, lo que impacta negativamente en la distribución de las cargas tributarias, el conocimiento de su riqueza patrimonial y la gestión territorial, en general. Hasta 2018, Córdoba contaba con valores fiscales de más de 30 años de desactualización respecto del mercado, incluso inferior a 5%. El objetivo de este documento es analizar esas diferencias y su comportamiento espacial en la provincia. Metodológicamente, se realizó un análisis de ratios, que permite evaluar el impacto territorial y consecuentemente tributario que implicaría aproximar valuaciones fiscales a niveles de mercado. |
| Palabras clave: | Valuación masiva, mercado inmobobiliario, valor unitario de la tierra, uniformidad horizontal y vertical |
| Keyword: | Massive valuation, real estate market, value of the land, horizontal and vertical uniformity |
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