| Revista: | EURE (Santiago) |
| Base de datos: | CLASE |
| Número de sistema: | 000469021 |
| ISSN: | 0250-7161 |
| Autors: | Ronconi, Lucas1 Casazza, Juan2 Reese, Eduardo |
| Institucions: | 1Centro de Investigación y Acción Social, Buenos Aires. Argentina 2Ministerio de Infraestructura y Servicios Públicos, Subsecretaría Social de Tierras, Urbanismo y Vivienda, Buenos Aires. Argentina 3Universidad Nacional de General Sarmiento, Los Polvorines, Buenos Aires. Argentina |
| Any: | 2018 |
| Període: | Sep |
| Volum: | 44 |
| Número: | 133 |
| Paginació: | 5-28 |
| País: | Chile |
| Idioma: | Español |
| Tipo de documento: | Artículo |
| Enfoque: | Analítico, descriptivo |
| Resumen en español | Utilizando una muestra de cerca de 600 lotes localizados en municipios del Gran Buenos Aires (gba), se estima la incidencia que tiene la dotación de infraestructuras para los servicios públicos en red, como cloacas, gas en red, pavimento y electricidad, sobre el precio de los lotes. Los estimadores sugieren que la provisión de infraestructura tiene un efecto positivo sobre el valor de la propiedad que supera el costo de construcción, particularmente entre los lotes geográficamente mejor ubicados. Se analiza, asimismo, la sensibilidad de los estimadores a problemas de variable omitida. Estos resultados sugieren que la contribución por mejora basada en la valorización del inmueble, una herramienta que no se utiliza en el gba, puede constituirse en un instrumento eficaz de financiamiento |
| Resumen en inglés | In this article, the authors estimate the effect of investment on infrastructure (i.e., sewerage, gas provision, paved streets and electricity) on the price of land using a sample of almost 600 lots located in Greater Buenos Aires (gba). The estimates suggest that effects are positive and larger than the cost of construction, particularly among the lots with the best locations. We also explore the robustness of the results to omitted variable bias. These results suggest that betterment levies, which are seldom used in gba, could become an effective financial tool in some cases |
| Disciplines | Economía, Ingeniería |
| Paraules clau: | Sistemas económicos, Urbanismo, Economía urbana, Mercado del suelo, Redes, Desarrollo urbano, Gran Buenos Aires, Argentina |
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