| Revista: | AU. Arquitectura y urbanismo |
| Base de datos: | PERIÓDICA |
| Número de sistema: | 000416701 |
| ISSN: | 0258-591X |
| Autors: | Sanabria Ortega, Karen1 |
| Institucions: | 1Instituto Superior Politécnico "José Antonio Echeverría", Facultad de Arquitectura, La Habana. Cuba |
| Any: | 2011 |
| Volum: | 32 |
| Número: | 3 |
| Paginació: | 56-64 |
| País: | Cuba |
| Idioma: | Español |
| Tipo de documento: | Ensayo |
| Enfoque: | Analítico, descriptivo |
| Resumen en español | En etapas iniciales de estudios de inversiones, la disminución de los errores de estimación de costos constituye mundialmente un asunto no resuelto. Se requiere de modelos de estimación eficaces cada vez más efectivos con la precisión de parámetros potencialmente determinantes y de una estructura óptima que los relacione. La inexistencia de registros sistematizados sobre inversiones ejecutadas, dificulta aún más la realización de análisis causales por métodos eminentemente cuantitativos. El artículo aborda la metodología seguida para el diseño preliminar de un modelo genérico para la estimación de costos de construcción y montaje en la rehabilitación de edificaciones en un contexto singular, el Centro Histórico de La Habana. La utilización de métodos cualicuantitativos, comunes en prospectiva predictiva, permitió la identificación de seis parámetros potencialmente determinantes y de una estructura preliminar multiplicativa, que coinciden con los de otros estudios basados solo en métodos cuantitativos. A diferencia de ellos, los resultados inducen a la combinación de parámetros cualitativos. El diseño de modelos de estimación de costos no solo depende de las características del objeto de estimación y de sus requerimientos, sino también de materiales y métodos. Los métodos utilizados podrían ser válidos en circunstancias similares en lo que respecta a los materiales disponibles |
| Resumen en inglés | In the first stages of investment studies, the reduction of errors in cost estimates are worldwide an unsolved matter. Effective and more efficient estimating models are required, with a better precision of potentially determinant parameters, together with an optimum structure to relate them. The lack of systematized registers over historical investments makes more difficult the carrying out of the analysis by quantitative methods. The article approaches the methodology used for the design of a generic model to estimate the construction and assembly costs for building rehabilitations in a singular context, the Historical Centre of Havana. The use of cuali-quantitative methods to common forecasting prospective allowed the identification of six determinant drivers and a multiplicative structure that share other studies which are based only on qualitative parameters. However, the results lead to the combination of qualitative parameters. Costs estimating models design will not only depend on the characteristics of the estimating object and their requirements, but also of materials and methods. Those used in this study would be right methodological solutions for other cases, in similar situations about materials |
| Disciplines | Arte, Ingeniería |
| Paraules clau: | Arquitectura, Ingeniería civil, Edificios antiguos, Rehabilitación urbana, Costos de construcción |
| Keyword: | Architecture, Civil engineering, Old buildings, Urban renewal, Construction costs |
| Text complet: | Texto completo (Ver HTML) |
